樟宜机场周边建筑限高规定调整，优化土地使用潜力
发布时间：
2025-08-06 11:54
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2025年8月5日，新加坡机场周边部分地区的建筑限高规定将正式放宽。此次调整涵盖范围广泛，旨在更高效地利用土地资源，同时确保飞航安全标准不受影响。
根据民航局（CAAS）、建屋发展局（HDB）与市区重建局（URA）发布的联合声明，修订后的《障碍物限制条例》（Obstacle Limitation Surfaces, OLS）允许在机场周边多个地段兴建更高楼层。相关区域包括巴耶利峇、马林百列、实龙岗、宏茂桥等，放宽后的建筑高度可在现有限制基础上提升达15至45米不等。
民航局强调，此次修订是在详细评估航空运行安全、技术可行性及城市规划需求的基础上制定。飞行程序及导航系统亦同步优化，确保航空作业与城市发展兼容并进。
市区重建局指出，新规定将为多个城市区域释放出更大的开发潜力，尤其有助于推动综合住宅、商业及社区设施的协同发展。这一变化不仅有望提升新加坡整体城市密度与土地使用效率，也为未来住房和就业空间的供给提供保障。
房地产与城市规划专家认为，这项政策调整将带动相关区域的再发展，促使土地资源得到更充分利用。不过，他们亦建议配套基础设施应同步提升，以支撑潜在的人口与活动增长。
政府相关部门表示，将持续与业界保持沟通，确保新规定的落地实施平稳有序，并保障居民生活质量与城市环境的可持续性。
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